不動産買取
とにかく
早く売りたい方
ロケーションズによる「買取方式」をおすすめします。
土地や建物を相続する場合には、対象となる不動産の価値を公平に評価し、すべての相続人が納得するように分割することが大切です。
相続人が多ければ多いほど分割は難しく、いわゆる"相続争い"に発展することも珍しくありません。
このような相続問題を避ける有効な方法が相続物件の「現金化」です。
現金化して明確に分割することで面倒な相続トラブルを回避することができます。
また、最近はエリアによっては不動産の資産価値が下がり、運用することが難しくなっています。
そのため、必要な土地建物だけを残し、活用していない不動産を売却する方も多くおられます。
ロケーションズでは、「相続」売却・「資産」処分のご相談に加え、
相続全般や相続税に関するご相談も承っております。安心してお任せください。
こんな方はぜひロケーションズへご相談ください。
- 遺産の相続の際、兄弟姉妹との争いを避けたい
- 相続をスムーズに行いたい
- 現在活用していない不動産を現金化したい
ロケーションズの不動産買取が選ばれる理由
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高額買取いたします
- ■最大で相場の90％で買取いたします
- 独自のノウハウにより、物件価値を最大限に高めることを前提として買取価格を算出するため、他社よりも高い買取価格が可能です。
- ■最短3日で売却可能
- 当社では、長年の経験とノウハウにより即座に買取価格を提示することができ、売買契約を結ぶことができます。これにより最短3日で現金化することが可能です。
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仲介手数料不要、諸費用の心配もなし
- ■仲介手数料0円！
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買取の場合、ロケーションズとの直接取引になりますので、仲介手数料は不要です。
また、仲介の場合、売主様だけでなく当社も仲介手数料を支払うことになります。直接お売りいただくことで当社にもメリットが発生いたしますので、その分高く買い取らせていただくことが可能になります。 - ■登記費用などの諸経費は当社が負担
- 不動産売買では取引額が大きいため、登記費用などの諸費用の負担も大きくなります。これらについては当社の負担にて行うサービスをしております。
- ■お引っ越し費用の立替もOK
- お引っ越しに必要な費用を立て替えいたします。（売買代金の一部となります）
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現状のまま買取OK、面倒なこと全部引き受けます
- ■不要物や故障・不具合もそのままでOK
- 不要物や残置物の処分、故障や不具合の修理はたいへん面倒なうえ時間もかかってしまいます。必要があれば当社で行うことが可能ですので、遠慮なくお申し出ください。
- ■アフターフォロー、案内協力の必要なし
- 仲介の場合、外部からは分かりにくい物件の「欠陥」について、売主様に「瑕疵担保責任」が発生します。 ロケーションズが買取する場合は、売主様には瑕疵担保責任は発生いたしませんので安心です。また買主候補を案内する際のご協力も必要ありません。
- ■誰にも知られず売却可能
- 不動産を売却する場合、「ご近所に知られたくない」という方は多いもの。当社による買取なら、即時に買取するため、買取前に近隣に広告したりホームページに掲載したりすることはありません
目的や状況に応じて、様々な形の売却を支援しております。
買取りの流れ
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まずは無料の簡単お見積り！
ロケーションズでは、住所と連絡先を入力するだけで大まかなお見積りを提示することができます。
お見積りをしたからといってしつこい勧誘は一切行いません。
お気軽に他社と相見積してください。最短２時間でお返事できます。 -
最短2時間でお返事致します！
電話口でのご相談でしたら、その場で、メールでのお問合わせでしたら最短２時間で概算のお見積り金額をお伝えすることができます。
ロケーションズは直接販売するので、仲介手数料が無料！そのため高価買取が可能です。 -
現地調査の上、詳細なお見積りをお出しします。
概算お見積りをご覧いただき、弊社に興味を持っていただけましたら、再度ご連絡下さい。
詳細な現地調査をさせていただき、詳細なお見積りを出させていただきます。 -
ご契約
正式な見積もり提出後、詳細の条件を契約前にお客様と打ち合わせさせて頂き、ご納得頂けましたら、契約に入ります。契約時には、契約金(手付金)をお支払させて頂きます。
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お引越し
契約が無事終わり、決済（引渡し）の日取りが決まりましたら、お客様にお引越しして頂きます。お引渡し時には、空室の状況として頂きます。（一部の収益物件、土地等については、異なります）
お客様のご希望によっては、引っ越し先のお手伝いもさせて頂きます。（新しい新居探し、引っ越し業者の斡旋等） -
決済
最後に決済をさせて頂きます。決済は、物件の引き渡し（鍵の引渡し）と売買代金のお支払、登記の手続きを銀行で同時に行います。
ご利用の注意点
- ロケーションズでは、スピーディーな見積もり提示と買取を心掛けておりますが、物件によっては、見積もり金額の提示が遅くなるケースもございます。特に、収益物件や遠方の物件については、時間が必要なケースもございます。その場合、お客様には事前に、見積もり金額の提示と買取までの期間を事前にご案内させて頂きます。
- ロケーションズでは、スピーディーな対応を心掛けておりますが、特に収益物件等によっては、お客様から詳細の資料の提出をお願いするケースもございます。その場合、資料の提出状況や、資料の不備によっては見積もり金額を提示出来ないケースもございますので、予めご了承下さい。
- ロケーションズでは、スピーディーな買取を心掛けておりますが、物件や時期により銀行の融資で買取させて頂くケースもあり、銀行の融資状況によっては、決済までにお時間を頂くケースもございますので、予めご了承下さい。
- ロケーションズで買取が難しい場合、お客様に事前に相談させて頂き、他社で購入の場合の金額を提出させて頂くケースがございますので、予めご了承下さい。
- ロケーションズでは、どんな不動産も買取検討致しますが、地域やものによっては買取が出来ないケース(調整区域、遠方物件、市場の流動性がない地域や物件)もございますので、予めご了承下さい。